나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14373 [1] 경상북도 김천시 어모면 능치리 OOO 전 경매

경상북도 김천시 어모면 능치리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14373(김천지원 경매2계). 감정가 51,938,000원, 최저가 8,728,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 14373 [1]
소재지경상북도 김천시 어모면 능치리 OOO
용도전
매각기일2026.03.18
관할법원김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
경상북도 김천시 어모면 능치리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,831㎡ (553.88평)

금액

감정가51,938,000원
최저가8,728,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금872,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 51,938,000원 유찰
2차 2025.11.19 36,356,000원 유찰
3차 2025.12.17 25,449,000원 유찰
4차 2026.01.21 17,814,000원 유찰
5차 2026.02.25 12,469,000원 유찰
6차 2026.03.18 8,728,000원 매각
6차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.23 - 납부<br />(2026.04.21)
6차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 어모면 능치리 소재 "천성교회" 남동측 인근(1), 남서측 인근(2,3)에 위치하며, 주위 일대는 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로, 인접지대비 완경사를 이루는, 현황 "과수원"으로 이용중입니다.
기호(2,3) : 부정형의 토지로, 인접지대비 완경사를 이루는, 현황 "묵전" 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 왕복 2차선, 남측으로 본건을 지나는 폭 약 2미터 포장도로와 접합니다.
기호(2,3) : 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
해당없습니다.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목 "전"이나 현황은 사과나무가 식재된 "과수원"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 29% 57,830,500원
최근 6개월 37건 30% 41,182,083원
최근 12개월 88건 36% 76,346,580원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 목록1)타인소유 과수목(사과나무 80주) 매각제외.