대구광역시 군위군 부계면 대율리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11509(의성지원 경매2계). 감정가 780,822,880원, 최저가 382,604,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재‘대율1리 마을회관’북서측
인근에 위치하는 부동산(주거용 건부지 외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와
주변의 식당 및 판매업소 등 상가지대, 농경지대와 임야지대 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을
포함한 제반 교통여건 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으
며 기호(1)토지는 대부분 "도로"로, 기호(2)토지는 "주거용건부지"로 각 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(2)토지는 남서측으로 본건 기호(1)토지의 도로사용부분을 포함 약 3-4미터 가량
의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)토지:
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(2023-01-02), 지구단위계획구역, 가축사육제한구
역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환
경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(경상북도지정문화
재(군위 대율리 대청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(경상
북도지정문화재(군위대율리대청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1)토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 대부분 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
3(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 스레이트기와지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2021.12.23.
외벽: 외장타일, 석재타일 및 강화유리 마감 등.
내벽: 벽지,몰탈위 페인트, 타일 외 마감 등.
바닥: 디럭스타일, 에폭시마감, 기타 바닥재 마감 등
천정: 천정지, 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시 2중창호임.
이용상태
3(가): 지1층: 창고(휴게실 외), 보일러실 등
1층: 단독주택
기타: PIT층은 창고 등으로 이용중임.
설비내역
급·배수시설 및 위생설비 등과 가스(LPG) 보일러 및 일부 온돌방식에 의한 난방설비 등 되
어 있음.
부합물 및 종물
본 건물 3(가)에 제시외건물 1동이 소재하며(정상평가), 기타 지하부분에 공부에 등재되지
아니한 PIT층이 있으나 제시외 건물로 사정하지 아니하고 본건의 부합물로 보아 1층부분 평
가시 그 정도를 감안하여 평가하였음.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
본건 기호3(가)건물은 공부상 "(철근)콘크리트지붕"이나 실제 "(철근)콘크리트위 스레이트
기와지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 본건 건물은 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부확인은 일반건축물대장상의
"건축물현황도"에 의거 외부에서의 관찰 및 종전 감정평가서와 기타 소유자 전
화 탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 재확인 하
시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
100%
2,423,815,000원
최근 6개월
4건
89%
1,732,157,500원
최근 12개월
4건
89%
1,732,157,500원
물건 비고
일괄매각(목록 3 제시외 건물 포함). 목록 1 공부 상 '대' 현황 '도로'. 목록 2 현황 주거용 건부지. 목록 3 제시외 건물 약 11.3㎡. 목록 3 공부상 콘크리트지붕이나 현황 콘크리트위 스레이트기와 지붕이며 지하에 공부에 등재되지 아니한 PIT층 감정평가 반영.
