나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4280 [1] 충청남도 당진시 신평면 금천리 OOOOOO 전 경매

충청남도 당진시 신평면 금천리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4280(서산지원 경매3계). 감정가 810,009,000원, 최저가 194,482,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4280 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 금천리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.15
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	5,097㎡ (1,541.84평)

금액

감정가	810,009,000원
최저가	194,482,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	19,448,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	810,009,000원	유찰
2차	2025.11.26	567,006,000원	유찰
3차	2026.01.07	396,904,000원	유찰
4차	2026.03.18	277,832,000원	유찰
5차	2026.04.15	194,482,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "토지임야"임.
대상토지 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전, 도로등"임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
대상토지 일련번호(2)는 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 일련번호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
대상토지 일련번호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 대상토지 일련번호(2) 일부는 "현황도로"인바 지적도면상 개략적인 면적산출후 이를 고려하여 감정평가하되, 지목에 따른 단가를 후첨 "감정평가명세표"에 병기하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	41%	110,517,972원
최근 6개월	90건	41%	100,811,895원
최근 12개월	166건	40%	107,169,699원

물건 비고

-일괄매각
-목록1: 내부에 석재 의자 3개 소재함. 북서쪽 경계부분 주변토지의 임야에 분묘6기가 소재하는것으로 보임. 동쪽 일부는 전과 경계구분없는 상태이며 남쪽 경계 부분에 전봇대 2개와 철제 구조물이 소재함.
-목록2: 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.)
공부상 '전'이나 현황상 '일부 도로' 임.