충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54650(서산지원 경매3계). 감정가 764,945,000원, 최저가 89,995,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54650 [1]
소재지
충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21
용도
임야
매각기일
2026.06.17
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
준보전산지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
5,771㎡ (1,745.73평)
금액
감정가
764,945,000원
최저가
89,995,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
8,999,500원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.22
764,945,000원
유찰
2차
2025.11.26
535,461,000원
유찰
3차
2026.01.07
374,822,000원
유찰
4차
2026.03.18
262,375,000원
유찰
5차
2026.04.15
183,663,000원
유찰
6차
2026.05.20
128,564,000원
유찰
7차
2026.06.17
89,995,000원
매각
7차
2026.06.24
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: AYR
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 운산면 소재 ""고풍저수지"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3,4토지: 사다리형 평지로서, 현황 ""전기타"" 상태임.
기호2토지: 부정형 평지로서, 현황 ""전기타""상태임.
인접 도로상태
기호1,2토지: 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
기호3,4토지: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호2,3,4토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
