나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59129 [1] 충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 전 경매

충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59129(서산지원 경매3계). 감정가 28,056,000원, 최저가 6,735,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59129 [1]
소재지충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2
용도
매각기일2026.07.29
관할법원서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적668㎡ (202.07평)

금액

감정가28,056,000원
최저가6,735,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,347,000원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 28,056,000원 유찰
2차 2025.11.26 19,639,000원 유찰
3차 2026.01.07 13,747,000원 유찰
4차 2026.03.18 9,622,000원 매각
4차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.29 - 미납
4차 2026.06.17 9,622,000원 유찰
5차 2026.07.29 6,735,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 "당산1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "전기타(전, 분묘 및 부속토지 등)"임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.




제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호(1) 지상 일부에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외분묘가 소재하는바, 분묘기지권 성립여부 등에 대한 확인을 요하며, 해당 제시외분묘로 인해 제한받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 41% 110,517,972원
최근 6개월 90건 41% 100,811,895원
최근 12개월 166건 40% 107,169,699원

물건 비고

- 재매각임(매수신청보증금 20%)
- 제시외 분묘 3기가 소재함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외분묘로 인하여 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수.) /원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. / 묘지3기가 불법전용되어 농지취득자격증명 신청시 농지로 원상복구계획서 필요함(2024.11.11. 송산면사무소 사실조회서 회보 참고)