나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11480 [1] 경기도 화성시 마도면 금당리 602-7 임야 경매
경기도 화성시 마도면 금당리 602-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11480(수원지방법원 경매16계). 감정가 817,827,000원, 최저가 196,359,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11480 [1]
소재지
경기도 화성시 마도면 금당리 602-7
용도
임야
매각기일
2026.05.20
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
3,190㎡ (964.98평)
금액
감정가
817,827,000원
최저가
196,359,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
19,635,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.22
817,827,000원
유찰
2차
2025.11.24
572,478,000원
유찰
3차
2025.12.24
400,734,000원
유찰
4차
2026.02.03
280,513,000원
변경
4차
2026.04.15
280,513,000원
유찰
5차
2026.05.20
196,359,000원
매각
5차
2026.05.27
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.06.23)
5차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경림
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 &apos;금당1리마을회관&apos; 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 농촌지대로서의 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1,2: 대체로 사다리형의 토지로 완경사지를 평탄하게 조성된 상태임. 기호3: 대체로 사다리형의 토지로 완경사지를 평탄하게 조성 중인 상태임. 기호4: 대체로 사다리형의 평지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호4토지가 현황 도로로 이용 중이며 폭 4미터 내외의 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~4토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
38%
125,175,189원
최근 6개월
26건
65%
276,540,265원
최근 12개월
44건
61%
278,901,701원
물건 비고
일괄매각, 목록1~4는 일단으로 단독주택 부지조성을 목적으로 개발행위허가를 득하여 부지조성 중인 토지이며, 목록4는 현황 도로임.
