나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87180 [8] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1035-10 문영빌딩 2층206호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무용빌딩, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 101호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 102호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 201호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호4) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 202호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호5) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 203호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호6) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 204호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호7) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 205호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호8) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 206호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호9) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 207호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호10) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 208호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호11) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 301호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호12) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 302호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호13) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 303호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호14) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 304호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호15) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 305호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호16) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 306호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호17) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 3층 307호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호18) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 401호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호19) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 402호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호20) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 403호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호21) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 404호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호22) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 405호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호23) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 406호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호24) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 4층 407호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호25) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 501호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호26) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 502호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호27) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 503호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호28) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 504호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호29) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 505호로서

외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호임.


기호30) 철근콘크리트

이용상태

기호1) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

기호2) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

기호3) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호4) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호5) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호6) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호7) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호8) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호9) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호10) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호11) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호12) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호13) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호14) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호15) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호16) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호17) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호18) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호19) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호20) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호21) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호22) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호23) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호24) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호25) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호26) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호27) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호28) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호29) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호30) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

기호31) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

기호1) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호2) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호3) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호4) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호5) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호6) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호7) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호8) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호9) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호10) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호11) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호12) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호13) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호14) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호15) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호16) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호17) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호18) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호19) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호20) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호21) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호22) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호23) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호24) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호25) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호26) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호27) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호28) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호29) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호30) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호31) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건 2층 내지 5층은 후첨 사진용지와 같이 귀 제시목록과 상이한 부분은 다음과 같으니, 추후 원상회복명령 등 조치가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인 및 유의바람.
[상이 내역 : 기호8) → 206호 및 206-1호, 기호9) → 207호 및 207-1호, 기호11) → 301-1호 및 301호, 기호14 → 304호 및 304-1호, 기호15) → 305호 및 305-1호, 기호16) → 306호 및 306-1호, 기호22) → 405호 및 405-1호, 기호23) → 406호 및 406-1호, 기호25) → 501호 및 501-1호, 기호29) → 505호 및 505-1호, 기호30) → 506호 및 506-1호]

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 집합건축물대장 표제부 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 확인 및 참고바람.
3. 본건 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 공용부분에 해당하는 4층주민편의시설 부분은 현황 401-1호로 표식되어 있는 바 경매참여시 재확인 및 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중.
2.집합건축물대장의 표제부상 위반건축물로 등재되어 있는바, 위반사항 등은 별도 확인 요하며, 무단대수선(206호를 206호 및 206-1호로 나눔)으로 인한 원상회복명령 조치 여부에 대하여도 별도 확인 요함.