나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96122 [1] 경기도 용인시 기흥구 보라동 283-24 그린캐슬 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 기흥구 사은로 94-2, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96122(수원지방법원 경매16계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 96122 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 보라동 283-24 그린캐슬 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 사은로 94-2, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명그린캐슬
매각기일2026.03.16
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
경기도 용인시 기흥구 보라동 283-24 그린캐슬 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.37㎡ (8.28평)
건물면적47.55㎡ (14.38평)

금액

감정가234,000,000원
최저가163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 234,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 163,800,000원 유찰
3차 2025.12.24 114,660,000원 유찰
신건 2026.02.03 234,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 163,800,000원 매각
2차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.06)
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 4미터내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2015-09-09), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 58% 267,327,436원
최근 6개월 17건 56% 216,201,341원
최근 12개월 24건 64% 214,348,408원

물건 비고

1. 단지형다세대주택으로 이용중.
2. 신청채권자가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소에 동의하는 내용의 2026. 1. 14.자 대항력 포기 확약서를 제출하였음.