나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96009 [1] 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 123동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 123동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96009(수원지방법원 경매16계). 감정가 647,000,000원, 최저가 452,900,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 96009 [1]
소재지경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 123동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 123동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신봉마을엘지자이1차아파트
매각기일2025.12.24
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)초등학교, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)어린이공원, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, (접함)중점경관관리구역, 성장관리권역, (접함)경관녹지
경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 123동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.88㎡ (16.00평)
건물면적83.28㎡ (25.19평)

금액

감정가647,000,000원
최저가452,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 647,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 452,900,000원 변경
2차 2025.12.24 452,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상 20층 내 제4층 제405호로서,

외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 남서측으로 노폭 약 16미터, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.





토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 92% 804,100,227원
최근 6개월 41건 93% 780,238,539원
최근 12개월 94건 90% 763,178,461원