나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95433 [1] 경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-2블럭 동천센트럴자이 206동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40-18, 206동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95433(수원지방법원 경매16계). 감정가 1,280,000,000원, 최저가 896,000,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 95433 [1]
소재지경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-2블럭 동천센트럴자이 206동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40-18, 206동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동천센트럴자이
매각기일2025.11.24
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시개발구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, (저촉)상대보호구역
경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-2블럭 동천센트럴자이 206동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적104.49㎡ (31.61평)

금액

감정가1,280,000,000원
최저가896,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금89,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 1,280,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 896,000,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 납부<br />(2025.12.26)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통
사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 11층 1101호로서,

외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 열병합
에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 서측으로 각각 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 93% 770,096,064원
최근 6개월 46건 93% 756,183,957원
최근 12개월 98건 90% 755,230,025원

물건 비고

1.대지권 미등기이나, 분양사의 사실조회 회신에 의하면 대지권 미등기 사유는 토지구획 미정리로 인한 대지권 미양도라고 함. 매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.
2.배당에서 임차인의 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.