나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98029 [1] 경기도 수원시 장안구 영화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경98029(수원지방법원 경매16계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 98029 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 영화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명인정베스트빌
매각기일2025.11.24
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 장안구 영화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.25㎡ (9.76평)
건물면적50.12㎡ (15.16평)

금액

감정가217,000,000원
최저가151,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 217,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 151,900,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 납부<br />(2025.12.31)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "화서문교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 92% 259,000,000원
최근 6개월 17건 83% 193,563,942원
최근 12개월 32건 79% 158,083,382원

물건 비고

다세대주택으로 이용중.