경기도 양평군 강하면 전수리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2222(여주지원 경매1계). 감정가 900,220,900원, 최저가 441,109,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 ""전수3리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 등 농촌마을ㆍ전원주택단지ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본건 공히 차량 출입 가능한 상태로 인근 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로
보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호1은 세장형의 완경사지내 평탄하게 조성된 단독주택 건부지, 기호3은 세장형의 완경사지
내 조성된 주거나지, 기호4는 부정형의 완경사지내 평탄하게 조성된 주거나지 상태이며, 기
호4 북동측 부분은 기호1 토지와 일체의 정원으로 이용중인 것으로 지적도 및 목측상 조사됨.
인접 도로상태
기호1,3 토지는 북측, 기호4 토지는 남측으로 전원주택단지내 세로와 접하며, 이 도로는 서
측으로 대중교통편이 운행되는 왕복2차선의 강하2로와 연결되어 북측 지방도88호선과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호1,4
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2025-05-19)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도
법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대
책지역(1권역)<환경정책기본법>
■ 기호3
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2025-05-19)(일부제한구역
220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조
의3 제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (
한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 토지는 콘크리트 옹벽에 의하여 조성된 단독주택 건부지 및 주거나지 상태로, 옹벽
은 토지의 가치에 화체되었다고 상정되는 바, 별도로 고려치 아니함.
(3) 본건 기호4 지상에 컨테이너 1동의 경우 이동이 용이하며, 목조 구조물의 경우 철거가
용이한 상태로 견고하지 않은 구조물로서, 물건의 특성을 감안하여 본 감정평가시 별도
로 고려치 아니하였음.
(4) 본건 기호4 토지 북동측 부분은 지적도 및 목측상 현황 기호1토지의 정원부분과 일체로
이용중인 것으로 조사되는 바, 입찰시 경계 및 현황 등에 대하여 각별히 유의바람.
(5) 본건 기호1 토지와 접하는 ‘전수리 777-22번지’ 및 기호4 토지와 접하는 ‘전수리 777
-48번지’는 공히 지목 ‘임야’의 현황 전원주택 단지내 콘크리트포장 도로로 이용중이
나, 등기사항전부증명서상 타인 소유인 것으로 확인되는 바, 입찰시 각별히 유의바기 바
람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■ 기호2
본건은 2018.08.31. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택
으로서,
외벽 : 변색벽돌치장쌓기 마감 등
창호 : 하이샷시창임
