나이스옥션 법원경매 여주 2024타경31312 [1] 경기도 양평군 지평면 곡수리 66 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 지평면 곡수리 소재 ‘곡수초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때, 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

부정형, 완경사의 토지로 지목 전(田)이며, 전으로 이용되었던 것으로 분석됨. 다만, 조사시점 현재는 일시적으로 자재 및 석재 등이 적치되어 있는 상태임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 현황 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-13) (일부제한구역 220m (모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 지적도의 표시와 같이 분묘1기가 소재하는 것으로 조사되었으나, 감정의 목적을 고려하여 분묘의 소재로 인한 토지에 미치는 불리한 영향 등은 별도로 고려하지 않고 토지를 정상평가 하였음을 참고하시기 바람.

공부와의 차이

본건 토지의 지목은 전(田)이나, 조사시점 현재 각종 자재 및 석재 등이 일시적으로 적치되어 있음을 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 지상에 분묘 1기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임