나이스옥션 법원경매 여주 2024타경4037 [1] 경기도 양평군 지평면 무왕리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 양평군 지평면 무왕리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4037(여주지원 경매1계). 감정가 148,277,500원, 최저가 72,656,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4037 [1]
소재지	경기도 양평군 지평면 무왕리 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.07
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, (저촉)하수처리구역, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	360㎡ (108.90평)
건물면적	115.50㎡ (34.94평)

금액

감정가	148,277,500원
최저가	72,656,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,265,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	148,277,500원	유찰
2차	2025.11.26	103,794,000원	유찰
3차	2026.01.07	72,656,000원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.10)
3차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이건 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은
임야, 전, 답, 축사, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 운행빈도 등을 감
안하면 대중교통편의 이용은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 세장형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지"이나 북서측으로 인접지에 개설된 노폭 약3-4미터의 현황 도로를 통하여
출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육
제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자
연보전권역, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역)), (한강)폐기물매립시
설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 후면 "사진" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서
외 벽 : 목재 사이딩 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문 조사되었으나, 조사일
현재 외견상 상당기간 관리가 되지 않은 것으로 보임.
부합물 및 종물: 후면 "사진" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	65%	245,794,867원
최근 6개월	11건	58%	236,494,564원
최근 12개월	37건	49%	208,598,737원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 물건(목재 데크 24㎡, 목재 차양 13.5㎡, 판넬 보일러실 2.6㎡, 관정 1식) 매각에 포함
3. 제시외 캠핑카 매각에서 제외