나이스옥션 법원경매 여주 2024타경33264 [1] 경기도 양평군 개군면 공세리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "원덕초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 자연림 및 단독주택이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 원거리 도로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 경의중앙 "원덕역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~17)은 완경사 부정형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 "휴경지" 및 "도로", 기호(2,4,6,7,9,10,12,14,16,17)은 "도로", 기호(3,5,8,11)은 "휴경지", 기호(13)은 "자연림", 기호(15)는 "토지임야" 상태임.

인접 도로상태

기호(1,8,15)는 단지내 도로(기호(2,4,6,7,9,10,12,14,16,17))을 통하여 진·출입이 가능하며, 기호(3,5,11,13)은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 진·출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3)은 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지임. 기호(4~8,11,12,14,16,17)은 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(9,10)은 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(13,15)는 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1) 일부, 기호(2,4,16,17)은 공부상 지목 "답", "전"이나, 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1~5,8,11,16,17 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록 1~5,8,11. 농지전용허가가 이루어짐, 전용허가 없이 토지형질 변경시 원상복구명령 등 행정조치 될 수 있음(개군면장 회신의 2025. 6. 12.자 사실조회 요청에 대한 회신서 첨부)
- 목록 1,2,4,16,17 지목은 답 또는 전이나 현황은 도로임
- 목록 15 지상 조경석, 수목 감정가에 포함
- 지적경계 측량 요할 수 있음