나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경138109 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경138109(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 127,000,000원, 최저가 101,600,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 138109 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명비즈트위트오렌지
매각기일2025.11.25
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.77㎡ (0.84평)
건물면적17.74㎡ (5.37평)

금액

감정가127,000,000원
최저가101,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금10,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 127,000,000원 변경
신건 2025.10.22 127,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 101,600,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 납부<br />(2026.01.08)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이앤공감 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제11층 제1105호로서,

외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-240호세대).공동주택(도시형생활주택 원룸형-115세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 85% 198,881,429원
최근 6개월 61건 85% 226,098,397원
최근 12개월 91건 85% 217,663,929원