나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경152204 [1] 서울특별시 강서구 염창동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 강서구 OOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경152204(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 803,000,000원, 최저가 642,400,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 152204 [1]
소재지서울특별시 강서구 염창동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도아파트
건물명삼성한아름아파트
매각기일2025.11.25
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 강서구 염창동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.66㎡ (12.60평)
건물면적84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가803,000,000원
최저가642,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금64,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 803,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 642,400,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 납부<br />(2026.01.06)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인욱 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재""염동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지,다세대주택 및 기존 단독주택,근린생활시설,학교 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며,인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(등촌역,염창역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제3층 제304호 로서
외벽;몰탈위 페인팅 등 마감
내벽;벽지 및 타일 등 마감
창호;샷쉬 창호 등 마감.
이용상태
아파트(방3,화장실 겸 욕실 등 2,거실,주방,발코니 등)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비,소화설비 및 지하 주자장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 남서측으로 접한 도로보다 저지이나, 자체 평탄시되는 토지로 아파트 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 단지 외곽 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,중로2류(폭15m~20m)(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 입니다
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 86% 537,906,648원
최근 6개월 40건 90% 601,009,191원
최근 12개월 77건 88% 598,900,071원