나이스옥션 법원경매 고양 2021타경6774 [1] 경기도 고양시 덕양구 화정동 811-6 답 경매
경기도 고양시 덕양구 화정동 811-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경6774(고양지원 경매6계). 감정가 3,894,052,000원, 최저가 2,725,836,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화정고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 ""화정역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 도로대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""과수원""으로 이용 중이며 위 지상에 수목(배나무 등) 약 404주 내외가 식재되어 있음.
일련번호(2) : 인접 도로대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""과수원""으로 이용 중이며 위 지상에 수목(배나무 등) 약 423주 내외가 식재되어 있음.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역(2015-07-03), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-06-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-07)(대곡역세권 개발사업)임.
일련번호(2) : 자연녹지지역(2015-07-03), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-06-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-07)(대곡역세권 개발사업)임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 위 지상 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적도""와 같이 ""제시외건물㉠~㉧""이 소재하나, 이 중 제시외건물㉡,㉢,㉣,㉦,㉧은 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 별도의 가치가 없다고 판단되어 감정평가시 고려치 아니하였는바, 경매진행 및 입찰시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
31%
718,880,000원
최근 6개월
8건
66%
460,564,625원
최근 12개월
17건
58%
715,728,941원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1 지상에 소재한 제시외건물[암막천지붕(주거용 및 창고), 계사 및 창고]은 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
3. 수목(배나무 등 약 827주), 물탱크 및 관수시설 일체 평가 및 매각 포함.
4. 목록 1,2는 공부상 지목은 답이나 현황은 과수원으로 이용중임. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
