나이스옥션 법원경매 고양 2022타경66643 [1] 경기도 고양시 일산동구 백석동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 환경 · 평가일 2022.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 3호선 "백석역" 등이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통 여건은 무난한것으로 사료됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물중 제1층 제105호로서,
외벽 : 화강석붙임 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

본건 제105호는 인접호수 제103호 및 공용부분과 벽체구분없이 일체로 "GS25(편의점)"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약40미터, 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(일산신도시),대로1류(폭35m-40m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

본건 제105호는 인접호수 제103호 및 공용부분과 벽체구분없이 일체로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각임. 이 사건 경매물건은 인접호수 제103호 및 공용부분과 벽체구분없이 일체로 GS25(편의점)으로 이용중임.