나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8078 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1464-7 대륙종합상가 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화고등학교" 북측 인근에 위치하는 대륙종합상가 제1층 제114호로서, 인근은 대규모아파트 단지, 일반음식점, 점포 등 근린생활시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상2층 중 제1층 제114호로서,
(사용승인일 : 2003.04.18.)
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리 창호 등 마감임.

이용상태

인접 호수와 일괄하여 근린생활시설(emart24)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

근린생활시설 건부지로 이용중인 부정형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대화구역),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-12-20)(대화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

공부상 일반음식점이나, 현황 점포로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임.
- 본건은 인근호수와 함께 일괄하여 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

이 사건 경매물건은 인접호수 제113호, 제115호 와 벽체 구분없이 일체로 이마트24로 이용중임.