나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13557 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 탐라 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

-일련번호(1)
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
-일련번호(2-5)
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

-일련번호(1)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 무난함.
-일련번호(2-5)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 무난함.

건물의 구조

-일련번호(1)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 건물내 8층 807호로서,
<사용승인일자: 2017.02.23>
외벽: 드라이비트, 석재마감 등
창호: 샷시창 등임.
-일련번호(2-5)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물내 1층 101호, 2층 201호,
4층 505호, 4층 506호로서,
<사용승인일자: 2017.08.18>
외벽: 라임스톤마감 등
창호: 샷시창 등임.

이용상태

일련번호(1): 주거용 오피스텔임.
일련번호(2-5): 생활숙박시설임.
[일련번호(2)는 기준시점 현재 임시적으로 직원사무실로 이용중임.]

설비내역

-일련번호(1)
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 승강기설비,
소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
-일련번호(2-5)
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 승강기설비,
소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔)부지임.
일련번호②: 가장형의 평지로서, 생활숙박시설부지임.

인접 도로상태등

일련번호①: 동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호②: 동측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호①
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
-일련번호②
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 주거용 오피스텔임