나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36338 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상업지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상18층 건물로서
외벽 : 인조대리석, 라임스톤 등,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 시스템에어컨 및 보일러에 의한 냉난방설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를
상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.