나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35342 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35342(제주지방법원 경매3계). 감정가 313,000,000원, 최저가 107,359,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35342 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 조천읍 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명조천휴미래
매각기일2026.02.10
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한(저촉)상대보호구역, 고도지구, (저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가313,000,000원
최저가107,359,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,735,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 313,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 219,100,000원 유찰
3차 2026.01.06 153,370,000원 유찰
4차 2026.02.10 107,359,000원 매각
4차 2026.02.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제7층 제801호로서,
외벽: 스타코, 타일 등 마감,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호 1: "주거용 오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 53% 143,081,792원
최근 6개월 72건 50% 151,825,447원
최근 12개월 78건 51% 192,281,424원