나이스옥션 법원경매 제주 2024타경37560 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 OOOOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37560(제주지방법원 경매3계). 감정가 72,416,000원, 최저가 24,839,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37560 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.10
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전3등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 생산관리지역

면적

토지면적	1,028㎡ (310.97평)

금액

감정가	72,416,000원
최저가	24,839,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,483,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	72,416,000원	유찰
2차	2025.11.25	50,691,000원	유찰
3차	2026.01.06	35,484,000원	유찰
4차	2026.02.10	24,839,000원	매각
4차	2026.02.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.03.11)
4차	2026.04.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "에버리스골프리조트" 북측 근거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 지방도주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "토지임야" 상태임.
인접 도로상태: 대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 15M 내외의 도로에 접하나, 실제로는 대상물건 북동측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로인 현황도로가 관통하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 지하수자원보전3등급 ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) ㆍ 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 대상물건 지상에는 이동식컨테이너 1개동이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	49%	206,567,909원
최근 6개월	14건	49%	267,828,065원
최근 12개월	14건	49%	267,828,065원

물건 비고

지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음, 이동식 컨테이너 매각 제외