나이스옥션 법원경매 제주 2025타경91 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 OOOOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경91(제주지방법원 경매3계). 감정가 516,130,800원, 최저가 361,292,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 91 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 OOOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.11.25
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한(저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 OOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적526㎡ (159.12평)
건물면적139.44㎡ (42.18평)

금액

감정가516,130,800원
최저가361,292,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금36,129,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 516,130,800원 유찰
2차 2025.11.25 361,292,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천지인 · 평가일 2025.01.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선파출소" 서측 원거리에 위치하며 인근은 전, 과수원 등이 주를 이루는 지역으로 단독주택 단지 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하여 제반교통의 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 대략 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호2(단독주택 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서,
외벽 : 제주석 및 징크, 스타코 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
데크시설 등.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 48% 362,136,667원
최근 6개월 10건 60% 329,379,001원
최근 12개월 11건 62% 339,890,001원

물건 비고

일괄매각, 조경수, 테크시설 등 포함 평가