나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13335 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 OOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.01.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 “함덕교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,
공장 및 임야 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 조천우회로(1132번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황
무난함.

형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 과수원임.
3) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 과수원 및 건부지임.

인접 도로상태

1) 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
3) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전
지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉).




3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급.

제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

본건 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원"임.
본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원" 및 "건부지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-1) 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서,

외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

2-2) 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서,

외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽: 시멘트몰탈 마감 등,
바 닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.


2-3, 2-4) 공히 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서,

외·내벽: 블럭쌓기 등, 바 닥: 시멘트몰탈 마감 등,
창 호: 슬라이딩철문 등임.

이용상태

2-1) 창고 및 사무실임.
2-2, 2-3, 2-4) 공히 현황 "창고"임.

설비내역

2-1) 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
2-2, 2-3, 2-4) 없음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 일련번호 2-2,2-3,2-4) 건물은 등기사항전부증명서상 소재지(함덕리 68-5)와 일반건축물대장상
소재지(함덕리 68-6)가 상이함.

본건 일련번호 2-2) 건물은 공부상 용도가 "관리사"이나, 현황 "창고"임.
본건 일련번호 2-3,2-4) 건물은 공부상 용도가 "돈사"이나, 현황 "창고"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외(3-1 내지 3-5) 건물 등 매각 포함, 제시외 비닐하우스 매각 제외