나이스옥션 법원경매 광주 2024타경2348 [1] 광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 206동 OO OOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 서강로54번길 50, 206동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2348(광주지방법원 경매4계). 감정가 622,000,000원, 최저가 435,400,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2348 [1]
소재지광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 206동 OO OOOO
도로명주소광주광역시 북구 서강로54번길 50, 206동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명벽산블루밍메가씨티
매각기일2025.12.02
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 206동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.47㎡ (18.29평)
건물면적152.80㎡ (46.22평)

금액

감정가622,000,000원
최저가435,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 622,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 435,400,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.06)
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2024.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치한 "벽산블루밍메가씨티 제206동 제7층 제701호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 제7층 제701호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 가장형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 78% 170,661,411원
최근 6개월 60건 76% 185,886,407원
최근 12개월 151건 75% 188,148,525원