나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3108 [1] 부산광역시 강서구 대저1동 OOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산광역시 강서구청 동측 인근에
위치하며, 주위는 로변의 근린생활시설, 후면의 재래시장, 단독주택등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건 토지에의 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선
강서구청역이 소재하고 있는등 전반적인 대중교통사정은 비교적 양호시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 부정형의 토지로서 주상용
건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 폭 약1미터 내외의
현황 골목길이 소재하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 기반시설부담지역(2013-01-23), 지구단위계획구역
(강서), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)
((2024.3.2-2027.3.1))임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 기호ㄱ이 소재하여(별첨 사진용지 및 건물개황도등 참조) 구조, 규모,
용도등으로 보아 본건 토지에 다소의 영향을 미치고 있는 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상

건물감정평가요항표

건물의 구조

목조 및 블록조 스레트지붕 1층 건물로서 전반적인 관리상태는 보통이하시 되는바

외벽 : 몰탈위페인트 및 통유리창등

내벽 : 목재붙임 및 벽지마감등

창호 : 샷시창등의 구조임.

이용상태

공부상 점포(근린생활시설-세탁소)로 되어 있으나, 현황은 전면은 점포(근린생활시설
-세탁소) 후면은 주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분)등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

부합물 및 종물

제시외 건물 기호 ㄴ이 소재하나(별첨 사진용지등 참조) 부합물 및
종물로서 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 보임.

공부와의 차이

공부상 용도가 점포로 되어 있으나 현황은 점포 및 주택이고 구조도 공부상
목조이나 현황은 목조 및 블록조 구조로 추정되는바 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상
·본건 부동산의 면적, 경계, 용도, 구조, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와
당사무소의 개략적인 측정거리에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며
정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
공부상 점포(근린생활시설-세탁소)로 되어 있으나, 현황은 전면은 점포(근린생활시설-세탁소) 후면은 주택으로 이용중임. 구조는 공부상 목조이나 현황은 목조 및 블록조 구조로 추정됨(감정평가서 참조).