부산광역시 강서구 대저1동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113449(부산서부지원 경매3계). 감정가 242,956,700원, 최저가 170,070,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "낙동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 농경지, 농가주택, 잡종지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 도시철도3호선"대저역" 및 부산김해
경전철"대저역"이 소재하여 전반적인 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
공공주택지구(2023-01-26)(부산 대저 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-
12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
토지거래계약에관한허가구역(2024-01-31)((2024.02.13.-2026.02.12))임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
52%
242,745,888원
최근 6개월
17건
51%
426,669,418원
최근 12개월
33건
56%
358,213,646원
물건 비고
지분매각임. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(쇠파이프조 비닐하우스 및 농막 5개동, 약 2,053㎡)이 소재. 제시외 건물 매각에서 제외함.
농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음.
최저매각각격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물은 경작인 조금성이 관리하고 있음(현황조사서 참조).
