부산광역시 강서구 식만동 492 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5166(부산서부지원 경매3계). 감정가 684,250,000원, 최저가 164,289,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5166 [1]
소재지
부산광역시 강서구 식만동 492
용도
답
매각기일
2026.06.23
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 도시지역, 제3종 구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
2,975㎡ (899.94평)
금액
감정가
684,250,000원
최저가
164,289,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
16,428,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
684,250,000원
유찰
2차
2025.11.25
478,975,000원
유찰
3차
2025.12.30
335,283,000원
변경
3차
2026.04.14
335,283,000원
유찰
4차
2026.05.19
234,698,000원
유찰
5차
2026.06.23
164,289,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 동원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 "식만마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 2-3m의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
