나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경175 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 251-17 대지 경매
부산광역시 사하구 괴정동 251-17 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경175(부산서부지원 경매3계). 감정가 122,480,000원, 최저가 14,410,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 175 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 251-17
용도
대지
매각기일
2026.05.19
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
118㎡ (35.70평)
금액
감정가
122,480,000원
최저가
14,410,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
1,441,000원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
122,480,000원
유찰
2차
2025.11.25
85,736,000원
유찰
3차
2025.12.30
60,015,000원
유찰
4차
2026.02.03
42,011,000원
유찰
5차
2026.03.10
29,408,000원
유찰
6차
2026.04.14
20,586,000원
유찰
7차
2026.05.19
14,410,000원
매각
7차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
7차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.24)
7차
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 산하늘
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철 대티역 서측 인근에 위치하며 주변은 기존
주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장 및 지하철 대티역이 소재하여 전반
적인 대중교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
남동하향의 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성하여 주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 1m내외 폭의 골목길과 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경
보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 4동이 소재하여 본건의 사용·수익에 영향을 미치고 있으나 토지
는 그에 구애받지 않고 정상적으로 평가하되 제시외 건물이 소재함을 감안한 토지의 가격과
제시외 건물의 가격을 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바랍니다.
공부와의 차이
'평가의견서' 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
43%
133,300,000원
최근 6개월
4건
31%
77,870,000원
최근 12개월
7건
33%
112,417,286원
물건 비고
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함.
