나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100082 [1] 부산광역시 북구 덕천동 814-4 기비골마을 108동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도 3호선 "남산정역" 북서측 인근에 위치
하는 기비골마을 108동 8층 806호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어
있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 마을버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "남산정역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 8층 806호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

·덕천동 814-4번지: 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20
15-07-30)(중로 2-261호선)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.

·덕천동 814-6번지: 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.