나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6224 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6224(부산동부지원 경매7계). 감정가 459,000,000원, 최저가 321,300,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6224 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명센텀현대아파트
매각기일2025.11.25
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)철도보호지구, (저촉)도시관리계획 입안중, (저촉)제2종전용주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)공원자연환경지구, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)자연녹지지역
부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.94㎡ (14.50평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가459,000,000원
최저가321,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 459,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 321,300,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 납부<br />(2026.01.07)
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산해군과학기술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "센텀현대아파트 101동 15층 1504호"로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 2호선 벡스코역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 19층 건물내 15층 1504호로서,
(사용승인:1999.12.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지대를 계단식으로 조성하였으며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
우동 1102-221 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-49호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 77% 422,118,836원
최근 6개월 68건 78% 456,352,180원
최근 12개월 189건 77% 489,945,520원