나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5856 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 312동 6층602호 아파트 경매

부산광역시 기장군 정관읍 모전1길 9, 312동 6층602호 (동일스위트3차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5856(부산동부지원 경매7계). 감정가 298,000,000원, 최저가 208,600,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5856 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 312동 6층602호
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 모전1길 9, 312동 6층602호 (동일스위트3차)
용도아파트
건물명동일스위트3차
매각기일2025.11.25
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 312동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.61㎡ (16.82평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가298,000,000원
최저가208,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 298,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 208,600,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 동측 인근에 위치하고,
주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 중소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건내 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경
위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경
보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 83% 257,260,960원
최근 6개월 19건 77% 235,266,717원
최근 12개월 58건 77% 221,493,601원