나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6255 [2] 부산광역시 수영구 민락동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 수영구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6255(부산동부지원 경매7계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6255 [2]
소재지부산광역시 수영구 민락동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명타워더모스트광안
매각기일2025.11.25
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역
부산광역시 수영구 민락동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.13㎡ (2.46평)
건물면적24.69㎡ (7.47평)

금액

감정가176,000,000원
최저가123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 176,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 123,200,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 납부<br />(2026.01.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안해수욕장 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제7층 제712호 및 제8층 제806호로서(사용승인일자 : 2021.08.26)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
낸벽: 벽지 및 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호 입니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사 시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못했습니다.
설비내역
건물 내 제반 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 소화전설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 69% 114,452,588원
최근 6개월 13건 64% 122,997,582원
최근 12개월 42건 62% 108,158,449원

물건 비고

전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).