나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6125 [1] 부산광역시 남구 용호동 519-5 경동아파트 104동 2층201호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용산초등학교 북동측 인근에 위치하는 경동
아파트 104동 2층 201호로서 동측은 임야지대이며, 부근은 아파트단지, 단독주택,
학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 마을버스, 근거리에 시내버스 정류장이 위치
하여 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물내 2층 201호로서
외부 : 페인트 마감.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 10m 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2014-02-26) , 준공업지역 , 일반도로(접합).
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 20m 최고높이 24m)<건축법>, 상대보호구역
(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
기타사항으로 104동 1호라인은 2호라인 보다 한층 낮은 지반에 건축되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가서에따르면, 104동 1호라인은 2호라인보다 한층 낮은 지반에 건축되어있음.