나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6439 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 204동 OOOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6439(부산동부지원 경매7계). 감정가 508,000,000원, 최저가 121,971,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6439 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 204동 OOOOOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명오시리아스위첸마티에
매각기일2026.03.24
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한가축사육제한구역, 관광단지, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 204동 OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.40㎡ (3.45평)
건물면적27.94㎡ (8.45평)

금액

감정가508,000,000원
최저가121,971,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금12,197,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 508,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 355,600,000원 유찰
3차 2026.01.06 248,920,000원 유찰
4차 2026.02.10 174,244,000원 유찰
5차 2026.03.24 121,971,000원 매각
5차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.29)
5차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재‘롯데아울렛 동부산점" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설 및 상업나지 등이 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제지하1층 제204-6호로서,
외벽 : 치장석 및 복합판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
이용상태
근린생활시설로서 현재 공실이며, 현장조사일 기준 비품들을 보관하고 있음. (사진용지 참조)
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 동측 및 서측, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 공부상 지하1층이나, 남측 도로에서 볼때 1층으로 보임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 26% 275,700,150원
최근 6개월 34건 29% 254,588,856원
최근 12개월 53건 35% 267,312,117원

물건 비고

감정평가서에 따르면, 현장조사일 기준 공실이며 비품들을 보관하고 있음. 공부상 지하 1층이나, 남측도로에서 볼때 1층으로 보임.