나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경106834 [2] 부산광역시 남구 대연동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 남구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106834(부산동부지원 경매7계). 감정가 147,000,000원, 최저가 50,421,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106834 [2]
소재지
부산광역시 남구 대연동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 남구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
제이캐슬
매각기일
2026.02.10
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
면적
토지면적
5.95㎡ (1.80평)
건물면적
26.86㎡ (8.13평)
금액
감정가
147,000,000원
최저가
50,421,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,042,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
147,000,000원
유찰
2차
2025.11.25
102,900,000원
유찰
3차
2026.01.06
72,030,000원
유찰
4차
2026.02.10
50,421,000원
매각
4차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.20
-
납부<br />(2026.03.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 한라 · 평가일 2024.07.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 경성대학교 남서측 인근에 소재하며 경성대학교 및 부경대학교 부근 대학가상권의 오피스텔, 상업·업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선[경성대·부경대역], 부산지하철2호선[대연역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5개호로서
[사용승인일: 2013.03.18]
·외 벽: 석재 및 미장스톤 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
기호(1) 내지 (5)는 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 "주거용"으로 탐문조사 됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 다세대주택(도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
