나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경110789 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 113동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 144, 113동 OOOOOO OOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110789(부산동부지원 경매7계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110789 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 113동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 기장군 정관읍 정관5로 144, 113동 OOOOOO OOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	정관 양우내안애
매각기일	2025.11.25
관할법원	부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한	가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)어린이공원, (접함)기타용도지역지구기타, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275 정관 양우내안애 113동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49.24㎡ (14.89평)
건물면적	59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가	179,000,000원
최저가	125,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,530,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	179,000,000원	유찰
2차	2025.11.25	125,300,000원	매각
2차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.07	-	납부<br />(2026.01.07)
2차	2026.02.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 세진여객 정관영업소 남측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 1층 104호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석판 붙임 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태: 공부상 아파트 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 조사거부로 내부확인이 불가능
하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리
상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역: 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	83%	257,260,960원
최근 6개월	19건	77%	235,266,717원
최근 12개월	58건	77%	221,493,601원