나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경110680 [1] 부산광역시 남구 용호동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 남구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110680(부산동부지원 경매7계). 감정가 40,000,000원, 최저가 13,720,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110680 [1]
소재지
부산광역시 남구 용호동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 남구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.02.10
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
37.90㎡ (11.46평)
건물면적
45.45㎡ (13.75평)
금액
감정가
40,000,000원
최저가
13,720,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,372,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
40,000,000원
유찰
2차
2025.11.25
28,000,000원
유찰
3차
2026.01.06
19,600,000원
유찰
4차
2026.02.10
13,720,000원
매각
4차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.20
-
납부<br />(2026.03.17)
4차
2026.04.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.10.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호2치안센터’ 북동측 인근에 위치하는 구분
건물인 제일상가<현칭> 2층 201호(통칭: 13.7 평형, 동향)로서 1개동으로 구성되어 있으며
, 전체 공유지분중 매각지분은 김훈 지분전부(1/2)가 매각 대상물건으로서 주변은 아파트
단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보
로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근 및 블록조 슬래브지붕 2층 중 2층(신측/사용승인일자: 1980.09.18)으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시유리창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택으로 이용중입나다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 로폭 약 10미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
4건
30%
135,984,703원
물건 비고
감정평가서에 의하면, 현칭 <제일상가>로서 공동주택으로 이용중 임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
