나이스옥션 법원경매 부산 2023타경5617 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 OOOOOO 근린주택 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5617(부산지방법원 경매1계). 감정가 764,912,270원, 최저가 262,365,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5617 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 당감동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 OOOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.02.03
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	절대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)
건물면적	375.48㎡ (113.58평)

금액

감정가	764,912,270원
최저가	262,365,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	26,236,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	764,912,270원	유찰
2차	2025.11.25	535,439,000원	유찰
3차	2025.12.30	374,807,000원	유찰
4차	2026.02.03	262,365,000원	매각
4차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.18)
4차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2023.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재"당감초등학교"북서측 인근에 위치하는
부동산으로서,주위는 단독주택,소규모공동주택,학교,근린생활시설 및 재래시장
등으로 형성되어 있으며,제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약3-4미터, 서측으로 약2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역.

가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>.
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로
외벽 :적벽돌 및 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감등.

창호 :샷시창구조임.
이용상태: 1층 :주택
2층 :주택
지하실 :근린생활시설(상호 :그린중기)
설비내역: 위생 및 급.배수설비,도시가스보일러에 의한 난방설비 등이되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 부합물 및 종물 ㄱ-ㄷ이소재하여 간이한 방법으로 개측하여 면적사정하여
평가하였음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	61%	146,744,056원
최근 6개월	17건	70%	166,244,206원
최근 12개월	20건	71%	165,102,570원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 건물2층은 근린생활시설(조산소)이나 현황은 주택으로 이용중임.