나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64163 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "범천2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근
은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역"
이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건내 24층 2402호로서
-외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
-내벽: 시멘몰탈위 벽지 및 타일 마감 등
-창호: 샷시 이중창의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설
비, 공동현관관리기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단의 공동주택(아파트) 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 광대로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합), 가로구
역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>
·일련번호(2): 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합), 가로구
역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각