나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64798 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 OOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64798(부산지방법원 경매1계). 감정가 129,000,000원, 최저가 63,210,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64798 [1]
소재지	부산광역시 영도구 동삼동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 영도구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	연립주택
건물명	병산오션빌
매각기일	2025.12.30
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)준주거지역, (저촉)제2종일반주거지역

부산광역시 영도구 동삼동 OOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.38㎡ (6.47평)
건물면적	47.89㎡ (14.49평)

금액

감정가	129,000,000원
최저가	63,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,321,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	129,000,000원	유찰
2차	2025.11.25	90,300,000원	유찰
3차	2025.12.30	63,210,000원	매각
3차	2026.01.06	-	변경
3차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.11	-	납부<br />(2026.02.11)
3차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼동패총전시관" 남서측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물인 병산오션빌 내 5층 505호로서
외 벽: 스톤코트 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
이용상태: 공동주택(연립주택-도시형생활주택(원룸))임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스
설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 경사지대 내의 3필지 일단의 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 공동주택 및 업무시
설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접하고, 남측 및 서측으로 3미터 내외의 포장
도로가 소재하며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	71,290,000원
최근 6개월	2건	63%	91,995,000원
최근 12개월	2건	63%	91,995,000원