나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64712 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64712(부산지방법원 경매1계). 감정가 277,000,000원, 최저가 193,900,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64712 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명구서벽산메가트리움
매각기일2025.11.25
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (저촉)일반경관지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.60㎡ (3.21평)
건물면적84.54㎡ (25.57평)

금액

감정가277,000,000원
최저가193,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 277,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 193,900,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.23)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금정구청" 북서측 인근에 소재하는 "구서벽산메가트리움" 제12층 제1202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공공기관, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 구서역이 소재하여 대중교통사정 다소 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 26층 건물 내 제12층 제1202호로서,
외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 일반경관지구(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 73% 233,863,700원
최근 6개월 30건 70% 240,186,946원
최근 12개월 71건 71% 240,823,526원