나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64248 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1289-20 신풍골든아파트 4층402호 아파트 경매
부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 52, 4층402호 (연산동,신풍골든아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64248(부산지방법원 경매1계). 감정가 267,000,000원, 최저가 186,900,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 64248 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 1289-20 신풍골든아파트 4층402호
도로명주소
부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 52, 4층402호 (연산동,신풍골든아파트)
용도
아파트
건물명
신풍골든아파트
매각기일
2025.11.25
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
교육환경보호구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역
면적
토지면적
21.37㎡ (6.46평)
건물면적
84.97㎡ (25.70평)
금액
감정가
267,000,000원
최저가
186,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,690,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
267,000,000원
유찰
2차
2025.11.25
186,900,000원
매각
2차
2025.12.02
-
최고가매각불허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.10.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하는 신풍골든아
파트 4층 402호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1,3호선(연산역)이 소재
하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 4층 402호로서(사용승인일:2003.09.03),
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높
이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법
률>.
