나이스옥션 법원경매 울산 2023타경110376 [1] 경상남도 양산시 신기동 511-3 대동서안한마음타운 2동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 신기서길 14, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110376(울산지방법원 경매4계). 감정가 295,000,000원, 최저가 144,550,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 110376 [1]
소재지	경상남도 양산시 신기동 511-3 대동서안한마음타운 2동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 신기서길 14, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	대동서안한마음타운
매각기일	2026.01.13
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(접함)도시관리계획 입안중, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)학교, (접함)자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)하천, (접함)하천구역

경상남도 양산시 신기동 511-3 대동서안한마음타운 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.86㎡ (14.78평)
건물면적	111.56㎡ (33.75평)

금액

감정가	295,000,000원
최저가	144,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,455,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	295,000,000원	유찰
2차	2025.11.25	206,500,000원	유찰
3차	2026.01.13	144,550,000원	매각
3차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.19)
3차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2023.08.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 신기동 소재 <신기초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 공동주택 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 중 6층 603호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창효 : 샤시창호 등
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리꼴에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 및 단지 주변 가로망 상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2017-04-27), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

<추가기재> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 확인하시길 바랍니
다.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	78%	175,666,045원
최근 6개월	76건	76%	144,112,238원
최근 12개월	156건	77%	154,571,262원