나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7361 [4] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-133호 판매시설 경매

경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-133호 (라피에스타양산) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7361(울산지방법원 경매4계). 감정가 1,122,000,000원, 최저가 188,574,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7361 [4]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-133호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-133호 (라피에스타양산)
용도판매시설
건물명라피에스타양산
매각기일2026.08.04
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(접함)도시관리계획 입안중, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 유통상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-133호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.99㎡ (8.77평)
건물면적52.20㎡ (15.79평)

금액

감정가1,122,000,000원
최저가188,574,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금18,857,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 1,122,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 785,400,000원 유찰
3차 2026.01.13 549,780,000원 유찰
4차 2026.02.11 384,846,000원 유찰
5차 2026.03.24 269,392,000원 유찰
6차 2026.04.21 188,574,000원 변경
6차 2026.08.04 188,574,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 제1층1-130호 외4개호로서,
외벽 : 복합판넬, 치장석, 치장타일, 강화유리 마감 등,
내벽 : 실내일테리어 및 몰탈미장 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1),(5) : 공실 상태임,
기호(2),(3)은 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분없이 일괄로 판매시설로 이용중임.
기호(4)은 타인점유 1층1-134, 1층1-135호와 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분 없이 일괄로 판매시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타사항:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 44% 179,366,520원
최근 6개월 14건 46% 194,103,300원
최근 12개월 17건 48% 179,749,188원

물건 비고

타인점유 1층1-134, 1층1-135호와 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분없이 일괄로 판매시설로 이용중임.