나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8135 [1] 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 산177-1 임야 경매

울산광역시 울주군 두동면 봉계리 산177-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8135(울산지방법원 경매4계). 감정가 416,185,000원, 최저가 48,964,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8135 [1]
소재지울산광역시 울주군 두동면 봉계리 산177-1
용도임야
매각기일2026.05.21
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(저촉)산림보호구역, 보전산지, 공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업보호구역, 농림지역
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 산177-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적37,835㎡ (11,445.09평)

금액

감정가416,185,000원
최저가48,964,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금4,896,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 416,185,000원 유찰
2차 2025.11.25 291,330,000원 유찰
3차 2026.01.13 203,931,000원 유찰
4차 2026.02.11 142,752,000원 유찰
5차 2026.03.24 99,926,000원 유찰
6차 2026.04.21 69,948,000원 유찰
7차 2026.05.21 48,964,000원 매각
7차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
7차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.26)
7차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 <두들저수지> 서측 인근에 위치하며 주위는 일부 지
방도변 농촌마을, 농경지, KCC일반산업단지, 저수지이고 대부분 자연림 상태의 임야로 형성
되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림상태의 임야입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 55% 121,276,843원
최근 6개월 28건 40% 102,986,079원
최근 12개월 46건 38% 109,113,137원

물건 비고

맹지임.