나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9008 [3] 울산광역시 동구 일산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
울산광역시 동구 OOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9008(울산지방법원 경매4계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9008 [3]
소재지
울산광역시 동구 일산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
울산광역시 동구 OOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
센트럴나인
매각기일
2026.01.13
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
면적
토지면적
3.89㎡ (1.18평)
건물면적
25.10㎡ (7.59평)
금액
감정가
85,000,000원
최저가
41,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,165,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
85,000,000원
유찰
2차
2025.11.25
59,500,000원
유찰
3차
2026.01.13
41,650,000원
매각
3차
2026.01.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.02.11)
감정평가 요약
감정평가기관: 양산 · 평가일 2024.11.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스 울산동구점" 남측 인근에 위치하는 센트
럴나인 3층 301호 외 9개호로서 주변은 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 등으로 형성된
지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건 중 3층 301호 외 9개호로서
외 벽: 알루미늄복합패널 마감 등
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시창
이용상태
기호(1)-(10): 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나 폐문부재로 내부를 확인할 수
없어 정확한 이용상태(주거겸용 사용여부)는 별도의 확인을 요함.
설비내역
위생급배수시설, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로에 접하며 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
33%
14,228,500원
최근 6개월
2건
33%
14,228,500원
최근 12개월
8건
44%
582,358,110원
물건 비고
감정서상 용도가 제1종, 제2종 근린생활시설이라고 하나, 주민등록초본상 전입신고 있고, 직원 숙소로 사용했다는 권리신고서 내용 있음.
