나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113860 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-6 양산물금우남퍼스트빌 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 신주로 40, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113860(울산지방법원 경매4계). 감정가 306,000,000원, 최저가 214,200,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113860 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-6 양산물금우남퍼스트빌 105동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 신주로 40, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명양산물금우남퍼스트빌
매각기일2025.11.25
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-6 양산물금우남퍼스트빌 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.70㎡ (17.45평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가306,000,000원
최저가214,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 306,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 214,200,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.07 - 납부<br />(2025.12.19)
2차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 단독주택, 로변으로는 근린생활시설들이 혼재해 있는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건중 18층 1804호로서
외벽 : 하부 치장대리석 마감 및 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 새시유리 시스템구조로서 시공 및 관리상태 보통인 건물입니다.
이용상태
아파트(주택)로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방시스템이여 위생 및 급,배수설비와 온수,급탕설비가 되어 있으며 공용으로 화재경보기 및 화재감지기와 옥내소화전설비,승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 중로의 포장도로, 북서측과 남서측은 소로의 포장도로에 각 접하며 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합)［이하공란］,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 73% 138,309,750원
최근 6개월 86건 75% 142,772,440원
최근 12개월 157건 76% 155,722,647원